أهم المؤشرات المالية التي تنبّهك لتعثّر شركة تطوير عقاري قبل حدوثه

يمكنك التنبؤ بتعثّر شركة تطوير عقاري من خلال مراقبة مؤشرات مالية دقيقة مثل Burn Rate، Quick Ratio، وCFCR، حتى وإن بدا أداء الشركة مربحًا على الورق.

هذه المؤشرات تكشف سلامة السيولة وقدرة الشركة على الاستمرار.

لماذا الأرباح وحدها لا تكفي؟

يظن البعض أن ارتفاع الإيرادات أو هامش الربح هو ضمان للنجاح، لكن الواقع أكثر تعقيدًا.
الربح المحاسبي لا يعني توفر سيولة نقدية.
وهنا تأتي أهمية مؤشرات مثل Burn Rate وQuick Ratio.

المؤشرات التي تنبّهك مبكرًا

Burn Rate

يقيس عدد الأشهر أو الأيام التي يمكن للشركة أن تستمر فيها بتشغيلها دون تحصيل إضافي.
كلما قلّ الرقم عن شهر، زاد الخطر.

Quick Ratio

يقيس قدرة الشركة على تغطية التزاماتها الجارية من أصولها السائلة.
إذا كان أقل من 1، فهناك خطر سيولة. أقل من 0.1؟ خطر حرج.

CFCR

(نسبة تغطية التدفقات النقدية)
هل تغطي الأموال المحصّلة المصروفات التنفيذية؟
إذا كانت النسبة أقل من 1، فهذا يعني فجوة خطيرة.

كيف تبني نظام متابعة مالي فعال؟

- إعداد لوحة متابعة شهرية للمؤشرات.

- مقارنة الأرقام الفعلية بالقيم المستهدفة.

- اتخاذ إجراءاتمبكرة مثل خصومات تحصيل أو تأجيل تعاقدات.